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Quinta no Douro - São João da Pesqueira

900.000€



Referência

Quinta da Fraga - São João da

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Novo

Certificado energético

Não disponível


Distrito

Viseu

Concelho

São João da Pesqueira

Freguesia

Vilarouco e Pereiros

Código Postal

5130


Área Útil

430000 m2

Área Bruta

430000 m2

Área de Terreno

430000 m2

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Situada a 8km de S. J. da Pesqueira, no sentido de V. N. Foz Côa. Junto à estrada Nacional. Bom acesso.

LINK para Google Maps: https://goo.gl/maps/fmFauiQMBy61ZmoC7

Área total cerca de cerca de 43 hectares.
Área com vinha 13 hectares, podendo chegar aos 19 hectares.
Possibilidade de comprar cerca de mais 43 hectares contíguos.
Cerca de 3 hectares com benefício (vinho do Porto)
Os restantes hectares (atuais) vinho de mesa DOC 
Poderão ser plantados cerca de mais 6 hectares de vinha dentro da área atual
Plantação em patamares de um bardo
Castas: TINTO - Touriga Nacional, Touriga Franca, tinta Roriz, Tinta Francisca, Sousão e Tinto Cão
BRANCO - Rabigato, Viosinho, Gouveio
Todas as vinhas são novas. Plena produção dos 13 hectares atuais em 2020, cerca de 10 pipas por hectare (1 pipa igual a 550 litros)
Existe um tanque com cerca de 350.000 litros de capacidade e outro grande reservatório será construído com 100*15*2 m3 = 3.000.000 litros
A quinta tem bons caminhos para circulação de tratores e automóveis. Alguns espaços amplos para estacionar e ajardinar.
Existem duas ruínas para recuperar. Facilmente se construirá edifício com 1000 m2 de implantação.
Serão plantadas oliveiras e amendoeiras em parte da área de terreno sem vinha e a circundarem a propriedade. Cerca de 1.600 oliveiras +/- 4 hectares. 

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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N/D