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Quinta no Douro Superior - Vila Flor

3.500.000€



Referência

QUINTA_VILA_FLOR

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Não disponível


Distrito

Bragança

Concelho

Vila Flor

Freguesia

Sampaio

Código Postal

0000


Área Útil

0 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

160000 m2

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A quinta encontra -se situada na zona Douro Superior, em Vila Flor.
Consagra 16 hectares e está vocacionada para a produção de vinho, olival e enoturismo/turismo rural.
Dispõe de bons acessos e apresenta elevado potencial de retorno de investimento.

Imóveis:
Solar do séc. IX (292 m2):
- 4 suites; Cozinha; Sala de jantar, sala de estar, salão de jogos, bar; Piscina; Lavandaria; Jardim; 

Capela do ano de 1897; 
Parque de máquinas e arrumações de produtos agrícolas coberto (172 m2).
Armazém (600 m2) com 3 lagares de granito trabalhado e restante para adega.

CINCO (5) casas de turismo:
- Casa  (95 m2): 2 quartos; Cozinha; Sala.
- Casa (90 m2): 2 quartos; Cozinha; Sala.
- Casa (92m2): 2 quartos; Cozinha; Sala.
- Casa (112 m2): 3 quartos; Cozinha; Sala.
- Casa (76 m2): 1 quarto; Cozinha; Sala.

ÁREAS DE CULTIVO
- 5 hectares de vinha plantada para vinho VQPRD (mesa).
- 8 hectares de vinho do Porto, letras A e B.
- 2 hectares de olival centenário.

UM (1) hectare de pomar e diversos.

PRODUÇÃO VINHO DO PORTO:
- 3,5 pipas/hectar para Vinho do Porto.
Total produção 15 Pipas de Vinho do Porto X 700 Garrafas = 10.500 Garrafas            

Total produção 100 Pipas de Vinho DOC = 70.000 Garrafas
1000 a 1500 litros de azeite com 0,3 a 0,5 graus de acidez. 

VINHA
- Castas de vinha existentes: 92% de Touriga Nacional, 5% de Touriga Franca, 3% de vinhas velhas.
- Exceptuando as vinhas velhas que têm idades entre os 40 e os 50 anos, todas as restantes foram plantadas nos últimos 10 anos,segundo as normas mais modernas e de mecanização.
- Os 5 hectares de vinha para vinho VQPRD (vinho de mesa), assim como os 2 hectares de olival possuem rega automática de gota-a-gota.

PRODUÇÃO VINHA:
- 3,5 pipas/hectar para Vinho do Porto.
Total produção 15 Pipas de Vinho do Porto X 700 Garrafas = 10.500 Garrafas            
Total produção 100 Pipas de Vinho DOC = 70.000 Garrafas
1000 a 1500 litros de azeite com 0,3 a 0,5 graus de acidez. 

Geral
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Edificio
EquipamentoPiscina exterior:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.